2011年10月17日 星期一

潛力重慶

"重慶市政府提出[五個重慶]的實現,它們分別是宜居重慶,暢通重慶,森林重慶,平安重慶,健康重慶."

以往從報章上時常聽聞近年重慶發展非常迅速,今次特地前往旅遊之餘也想看看這個中國西部的經濟中樞的實質發展情況。
經過四日的旅程,初部感覺是它的確是發展迅速,而且還在以驚人的速度在繼續發展。雖然它過往幾年巳有高雙位數GDP的增長,但步伐似乎還在加速,不同的區份也在快速有規劃地建設,並且看似是在相互競爭。個人感覺就好像是一個濃縮板的中國,各個地區也在爭取支源像,相互競爭。
今次筆者除了參觀各馳名景點如磁器口古鎮、、洪崖洞、朝天門、南山、解放碑外,也特地抽空去看了兩個當地樓盤,分別是瑞安房地產在渝中區的重慶天地三期及中海地產跟九龍倉合作,在江北嘴的寰宇天下。其中寰宇天下的售價達平均RMB$22000一平方米(重慶天地三期也要大約RMB$13000)。據地產代理說,相對於平均RMB$4000工資的重慶人來說,就像是九龍站的呎價一樣,脫離了大衆市場。
不過,它的地理位置超卓(位處未來金融中心區內的小數住宅項目),而依據以往其他被中央重點發展城市作為參考,相信未來應該還有升值空間。

總括今次旅程是愉快。另外筆者亦認同重慶在未來數年仍會是中國其中一個最有潛力的城市。而中央對它的重視度亦從政策中可見一班。
:重慶夜景很美,有點似香港,如果去旅遊一定不能錯過。見議可參加兩江夜遊遊船河及上南山看夜景。

資料:

-十二.五規劃,把成渝區打做成西部最大的雙核城市群,西部大開發的最大戰略支撐點.

-把重慶打造成西部中心,長江上游地區經濟和金融中心.
-1997成為中央直轄市.-2011年成渝經濟區正式納入國家戰略規劃.
-2010
兩江新區成立
.
-巳建成2000公里高速公路(規劃再建1600多公里)

-規劃港口區20個,總貨運量約2.8億噸.
-2010
GDP增長
17.1%,-力爭2020GDP占全國8%.
-2011
預計人均GDP4000美元.
-2020年全市城鎮化水平70%.

2011年10月7日 星期五

世界因你而變

昨天傳來Steve Jobs的離,筆者感覺傷感之餘,亦認為是天妒英才。他是一位令人敬佩的商業領,是一位洞悉未來的思想家。他留下來的將不會只是一堆引領潮流的電子產品, 更多的會是他的創新求變,永不放棄地實現自我的精神。

我相信很多人包括筆者在內將會永遠地懷念著他。
 

THINK DIFFERENT.
STAY HUNGRY, STAY FOOLISH.
Your time is limited, so don't waste it living someone else's life. Don't be trapped by dogma — which is living with the results of other people's thinking. Don't let the noise of others' opinions drown out your own inner voice. And most important, have the courage to follow your heart and intuition. They somehow already know what you truly want to become. Everything else is secondary.




2011年10月4日 星期二

放眼未來

招商銀行現價對應2011的大概估值參考:

Price - $9.94
P/B - 1.1
P/E - 5.1

......而巴菲特在 1989年購入富國銀行時對應PEPB分別是5.3倍和1.21倍,而1992年購入時對應PEPB分別是15.3倍和1.41倍,1993年購入時對應PEPB分別是10倍和1.54倍。

招商銀行的管理及營運在中國銀行業是數一數二,其面對的潛在客戶數目遠高於美國,而現階段國內消費信貸及財富管理還未成主流,金融增值服務潛力亦未充份體現.這些或許就是閉上眼也見到的黃金投資機會……至於短期會否繼續下跌,就真是天蹺得!

以此作為紀綠,且看看兩年後又是甚麼光景!